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核心提示:一位业主气愤地告诉记者,花了100多万元买下的房子开不进车库,20多平方米算是白白浪费了,不仅如此,因为车库低于地面将近1米,每逢雨天小区内地面雨水顺势而下,直接进入车库,并流入与车库相连的地下室。

中国网河南频道7月4日电(记者 袁成杰)近日,记者接到群众反映称,其花费100多万在长葛市“世纪豪庭”小区购买的连体别墅在交房后发现配套车库太矮,汽车根本开不进去,加上车库低于地面近1米,小区地面雨水直接流入车库,进而流入地下室,一场雨下来,房子还没有装修入住,地下室已经积水20厘米深。

长葛市世纪豪庭楼盘和销售中心

小区业主:车库停不进车 地下室成水塘

7月1日,记者来到位于长葛市颍川大道北侧的“世纪豪庭”楼盘了解情况。在几位业主的带领下,记者找到该小区内车库有问题的连体别墅7号楼,记者将自身身高对比车库高度发现,车库门头离地只有1.7米左右,加上车库低于小区内地面将近1米,车辆下坡进入车库,正常尺寸轿车和都无法进入车库。

世纪豪庭连体别墅每套一楼配套的车库

汽车无法进入车库

一位业主现场试图将一辆普通SUV汽车开进车库,结果在车头刚刚进去时,车库门头已经触及车顶。记者在车库内查看发现,不仅是车库门头的原因,车库内部有两根钢混横梁与门头同高,就算汽车过了门头一关,也无法进入车库。

在该小区记者发现,其他楼栋的车库不是低于小区地面,而是高于地面,其中一位业主告诉记者,是施工方在建造过程中看错图纸等问题造成的。据该业主称,问题出现后,了解一些建筑设计工作的他曾见到过该小区的建造图纸,图纸显示该楼房车库应该高于地面,而非低于地面,并且有施工方工作人员承认是施工失误造成的。

在现场,一位业主气愤地告诉记者,花了100多万元买下的房子汽车开不进车库,20多平方米算是白白浪费了,不仅如此,因为车库低于地面将近1米,每逢雨天小区内地面雨水顺势而下,直接进入车库,并流入与车库相连的地下室。该业主称,前几天下雨地下室积水有20厘米深,这样一来,车库和地下室都成了摆设,按照房子平方单价计算,几十万元打了水漂。

小区业主称他们因为这个问题曾采取扯条幅、堵大门等方式抗议,但是都没有得到开发商的重视,最后业主闹到市政府了,开发商害怕闹大了,称让业主们自己商量可行性解决办法再找他们谈,业主们称这没有办法,只能拆掉重建。

开发商:问题确实存在 业主需提交可行性解决方案

“世纪豪庭”小区门口一个广告牌显示,项目位于颍川大道北侧、双岳路南侧,由河南埃德莫菲建筑设计有限公司设计,由长葛市世纪鑫实业发展有限公司(下简称世纪鑫公司)开发建设。出现问题的7号楼与6号楼一样,均为地上3层地下1层,属于“世纪豪庭”项目一期。

7月2日,记者找到开发商长葛市世纪鑫实业发展有限公司负责人赵卿茳了解情况。对于记者提出的车库高度和排水问题,赵卿茳称确实存在,但是出现这种情况的原因非常复杂。

赵卿茳称,“世纪豪庭”一期施工时,7号楼应该是第一栋开工的,图纸设计地面标高是依据7号楼确定的,但是在施工过程中,由于7号楼位置为村民祖坟所在地,而迁墓赔偿问题未及时得到解决,出现村民阻工情况。为了工程进度不受影响,施工方决定隔过7号楼,从南边6号楼开始施工建设。由于无法查看小区地面标高,在施工过程中发现1至6号楼地面高度均高于小区地面标高几十厘米,等于说小区整体地面高出原来几十厘米。而后,在7号楼建造施工中,施工方严格按照原小区地面标高施工,导致7号楼相对低于地面近1米的距离。

对于小区地面雨水进入车库,进而流入地下室的情况,赵卿茳解释说,因为“世纪豪庭”小区附近道路施工,小区下水道与市政地下排污管道无法正常对接,造成雨水和生活污水无法及时排出,导致污水汇集并流入业主车库和地下室。

对于上述两个问题,赵卿茳的解释记者无从考证,但是,一个高档楼盘从设计施工到预售交房,地面标高和车库尺寸竟然出现几十厘米的误差,一期房屋交房近1年时间,排水系统尚未完善,这不能不令人愕然。

赵卿茳称,对于世纪豪庭出现的问题,世纪鑫公司将正进行解决,但是需要等待业主提出可行性解决方案。

当记者问及,作为开发商世纪鑫公司是否应当主动提出解决方案,尽快为业主解决问题时,赵卿茳称,闹事的业主无非是想要几个钱,世纪鑫公司不可能首先开口,否则,世纪鑫公司提出赔偿1万元,业主就敢要更多。

据悉,长葛市世纪鑫实业发展有限公司是一家民营集团企业,创建于1995年,下辖6家子公司,公司员工千余人,注册资金五亿元人民币,公司净资产近百亿,其董事长曾多次获得国家级荣誉。然而这样有实力的开发商,竟然出现如此低级的错误,不得不令人啼笑皆非。